自1998年房改以来，我国之前一共出现了3次声势浩大的买房动员潮。

每次动员的背景，都无比类似，那就是：楼市低迷，去化出现困难，国家出台各种政策刺激大家去买房。

第一波出现在1998年，也就是世纪之初。

当时全国刚刚实行房改，我国彻底告别福利分房时代，进入商品房时代。

第二次全国动员抢房潮出现在2009年。

当时美国次贷危机已经蔓延全球，全球各大经济体日子都不太好过。

第三次全国动员抢房潮出现在2015年。

2015年，全球经济再次面临美国加息压力，国内楼市库存高企，国家再次发出去库存呼声。

真正抓住这3波机会的人，现在早已是人生赢家。

而现在，第四波动员买房潮，已经轰轰烈烈的开始了一年多，从5月开始再次全面升级！这一举措并非凭空而来，背后蕴含着深刻的经济、社会考量，对广大买房人以及整个房地产行业都将产生深远影响。

5月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，房贷利率再创历史新低，同时存量贷款利率调整有望加速落地。目前，上海多家银行已下调首套房利率至3.05%。

5月中旬新房市场持续回稳，二手交易维持高位。新房方面，重点40城周度成交量环比上升8%;新房来访指数0.37，来访总量上浮17%;29城新开盘首日认购率64%，指标受上海、杭州等热点城市带动，已连续3周稳步回升。

二手方面，重点15城周度成交量环比上升27%，处2021年以来第二高位;一线城市中原报价指数基本持平上周，市场情绪稳定。

最近楼市的高位运行都是因为政策持续给力：

5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。